Le conseil d'achat par situation

Équiper une résidence secondaire qu'on ne voit que quelques semaines par an

Une maison de vacances vit à l'envers des autres : elle reste fermée l'essentiel de l'année, et c'est pendant ces mois-là que les ennuis s'installent. L'humidité gagne le linge, les souris trouvent un abri pour l'hiver, une canalisation gèle, une fuite coule des semaines avant qu'on la découvre.

Mis à jour le 6 octobre 2026 · Univers Maison

  • 23 besoins au total
  • 7 indispensables
  • 13 utiles
  • 3 confort

Les 7 indispensables : comptez 129 à 288 €Fourchette indicative, hors meubles hérités ou récupérés. Nous ne connaissons pas les prix du jour.

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Il vous reste 7 indispensables · 129 à 288 €

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Niveau 1 sur 3

Indispensable 7 besoins

Sans ça, la première semaine est pénible. À prévoir avant la remise des clés ou dans les deux jours qui suivent.

Budget du niveau 129 à 288 €

Le linge et l'humidité

De quoi retrouver draps, couettes et placards secs, sans odeur de renfermé.

Budget du lot : 69 à 155 €

3 besoins

Absorbeur d'humidité avec recharges × 3

Dans une petite pièce mal ventilée, l'humidité stagne dans les placards et sur le linge.

Budget indicatif : 10 à 25 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Dans une petite pièce mal ventilée, l'humidité stagne dans les placards et sur le linge. Un absorbeur à sel capte une partie de cette eau dans un bac et limite l'odeur de renfermé dans les petits volumes fermés comme un meuble ou une colonne.

À vérifier avant de payer

  • Format pour placard ou petite pièce, qui se loge dans un meuble sans prendre une tablette entière
  • Recharges vendues séparément et faciles à trouver, en sachets prêts à poser
  • Bac stable et fermé, placé hors de portée des enfants et des animaux

Le piège : C'est un appoint : il ne remplace ni l'aération après la douche ni une ventilation qui fonctionne. Le liquide recueilli est une saumure irritante, à vider dans l'évier sans en renverser sur le sol.

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Housses de rangement sous vide

Couettes synthétiques, oreillers, linge de lit ou vêtements de sport prennent une place folle, dans une armoire entre deux saisons comme dans des cartons de déménagement.

Budget indicatif : 15 à 30 €

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Critères de choix et piège à éviter

Couettes synthétiques, oreillers, linge de lit ou vêtements de sport prennent une place folle, dans une armoire entre deux saisons comme dans des cartons de déménagement. Sous vide, ils occupent nettement moins de volume, et le linge propre reste enfermé à l'abri de la poussière et des insectes.

À vérifier avant de payer

  • Plusieurs tailles, dont au moins une pour une couette
  • Valve compatible avec l'embout de votre aspirateur, ou pompe manuelle fournie
  • Plastique épais et double fermeture zippée

Le piège : Évitez d'y laisser plusieurs mois la laine, une couette en plumes ou une doudoune : la compression écrase les fibres et le duvet, qui reprennent mal leur gonflant. Rangez le linge propre et parfaitement sec, sinon l'humidité s'y enferme.

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Boîte de rangement plastique à couvercle clipsé 50 L × 2

Une grande boîte en plastique rigide à couvercle clipsé ferme mieux qu'un carton et se lave.

Budget indicatif : 12 à 25 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Une grande boîte en plastique rigide à couvercle clipsé ferme mieux qu'un carton et se lave. Elle protège vêtements de saison, linge, jouets ou livres de la poussière, de l'humidité et des mites, s'empile dans une cave ou en haut d'une armoire, et isole du linge propre pendant un traitement contre les nuisibles.

À vérifier avant de payer

  • Couvercle à clips sur les deux côtés, qui ferme sans laisser d'espace
  • Plastique transparent, pour voir le contenu sans ouvrir
  • Format empilable, avec un fond renforcé qui ne se déforme pas sous le poids

Le piège : Si elle sert à isoler du linge pendant un traitement contre les nuisibles, n'y mettez que des affaires lavées et séchées à chaud, et ouvrez-la loin de la pièce concernée. Pour un stockage long, rangez toujours du linge parfaitement sec.

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Les souris

De quoi boucher les passages et piéger sans poison avant de fermer pour l'hiver.

Budget du lot : 30 à 73 €

3 besoins

Laine d'acier inoxydable pour boucher les trous

Une souris passe par un trou de la taille d'un crayon.

Budget indicatif : 6 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Une souris passe par un trou de la taille d'un crayon. Bourrée dans les passages de tuyaux, les fentes de plinthes ou les trous de mur, la laine d'acier est le matériau qu'elle ne peut pas ronger. On la tasse fort, puis on la recouvre de mastic ou de plâtre.

À vérifier avant de payer

  • Inox plutôt qu'acier ordinaire, qui rouille et tache le mur en quelques mois
  • Grade grossier, plus difficile à tirer hors du trou qu'une laine fine de polissage
  • Gants de travail pour la manipuler, les fibres piquent et coupent

Le piège : La mousse expansive seule ne sert à rien : les souris la creusent comme du pain. Utilisée en finition par-dessus la laine d'acier, elle ne pose pas de problème.

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Tapettes à souris en plastique, lot de 4

La tapette reste le moyen le plus rapide et le plus sûr de régler une présence de souris : la mort est instantanée, vous voyez le résultat, et aucun produit toxique n'entre dans la maison.

Budget indicatif : 8 à 18 €

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Critères de choix et piège à éviter

La tapette reste le moyen le plus rapide et le plus sûr de régler une présence de souris : la mort est instantanée, vous voyez le résultat, et aucun produit toxique n'entre dans la maison. Les modèles en plastique à mâchoires se réarment du bout du pied et se lavent.

À vérifier avant de payer

  • Modèle en plastique à grande pédale, plus sensible et plus facile à armer que la planchette en bois
  • Taille souris et non rat, sinon le déclenchement est trop dur pour un animal de 20 g
  • Prévoyez plusieurs pièges posés en même temps, tous les 2 à 3 mètres sur le passage
  • Réservoir à appât amovible, pour y mettre une noisette de pâte à tartiner ou de beurre de cacahuète

Le piège : Posez les tapettes perpendiculaires au mur, appât côté plinthe : les souris longent les murs et ne traversent pas les pièces. Hors de portée des enfants et des animaux, ou dans une boîte de sécurité.

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Boîte de sécurité pour piège à souris × 2

Un boîtier en plastique fermé à clé, percé de deux petites ouvertures, dans lequel on place une tapette.

Budget indicatif : 8 à 20 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Un boîtier en plastique fermé à clé, percé de deux petites ouvertures, dans lequel on place une tapette. La souris y entre, un enfant ou un chat ne peut pas y passer la patte. C'est ce qui permet de piéger dans une maison où vivent des animaux.

À vérifier avant de payer

  • Fermeture à clé ou à outil, pas un simple couvercle à clipser
  • Emplacement intérieur prévu pour une tapette à souris standard
  • Ouvertures de 2 à 3 cm, trop petites pour la patte d'un chat ou la main d'un enfant

Le piège : Même fermée, la boîte se pose dans un recoin où l'on ne passe pas : derrière un meuble, sous un évier, au grenier. Un chien peut la déplacer ou la mâchonner.

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Et aussi

Détecteur de fumée normé EN 14604 × 2

Tout logement doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée normé.

Budget indicatif : 15 à 30 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Tout logement doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée normé. Propriétaire occupant, vous l'installez vous-même ; en location, c'est en principe au bailleur de le fournir et de l'installer, l'occupant assurant ensuite l'entretien et les piles, sauf cas particuliers comme la location meublée. Vérifiez donc sa présence avant d'en acheter un.

À vérifier avant de payer

  • Norme EN 14604 et marquage CE, mentionnés sur le boîtier lui-même
  • Pile scellée de dix ans : plus cher à l'achat, jamais de pile à racheter
  • À poser au plafond du dégagement qui dessert la pièce où l'on dort, loin de la cuisine

Le piège : Un détecteur porte au dos une date de fabrication et une durée de vie, souvent dix ans. Celui qui est déjà en place peut être périmé : lisez cette date en emménageant, et testez-le chaque mois avec son bouton.

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Niveau 2 sur 3

Utile 13 besoins

Pas vital le premier soir, mais vous y viendrez dans le mois. À prendre quand le plus urgent est réglé.

Budget du niveau 479 à 1 140 €

La surveillance à distance

De quoi vérifier de chez vous qu'il ne gèle pas, que rien ne fuit et que l'air reste sain.

Budget du lot : 184 à 485 €

5 besoins

Routeur 4G/5G à carte SIM

Il capte le réseau mobile là où il passe le mieux, près d'une fenêtre ou à l'étage, et le transforme en Wi-Fi pour toute la maison.

Budget indicatif : 90 à 250 €

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Critères de choix et piège à éviter

Il capte le réseau mobile là où il passe le mieux, près d'une fenêtre ou à l'étage, et le transforme en Wi-Fi pour toute la maison. Avec une carte SIM de données, il remplace une connexion fixe absente ou trop lente, et permet ensuite d'appeler en Wi-Fi depuis n'importe quelle pièce.

À vérifier avant de payer

  • Catégorie 4G+ (Cat 6 ou plus) au minimum ; la 5G ne sert que si un relais 5G couvre vraiment votre adresse, à vérifier sur les cartes de couverture
  • Deux prises d'antenne externes, SMA ou TS9 : c'est ce qui permet d'ajouter plus tard une antenne extérieure
  • Emplacement pour carte SIM standard, non bloqué sur un opérateur, et au moins une prise Ethernet
  • Wi-Fi 6 si vous voulez le relier à un système mesh ou couvrir une grande maison

Le piège : Les cartes de couverture des opérateurs donnent une tendance, pas une garantie pièce par pièce. Testez d'abord votre carte SIM dans un téléphone à l'endroit prévu pour le routeur, et achetez chez un vendeur qui accepte le retour si le débit n'est pas au rendez-vous.

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Passerelle domotique Zigbee compatible Matter

Les capteurs à pile, les boutons et beaucoup d'ampoules parlent Zigbee, un protocole sobre qui ne charge pas le Wi-Fi.

Budget indicatif : 30 à 80 €

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Critères de choix et piège à éviter

Les capteurs à pile, les boutons et beaucoup d'ampoules parlent Zigbee, un protocole sobre qui ne charge pas le Wi-Fi. La passerelle les relie entre eux et, si elle est compatible Matter, les rend visibles dans l'application et l'assistant de votre choix.

À vérifier avant de payer

  • Compatibilité Matter en pont, pour ne pas enfermer vos capteurs dans une seule marque
  • Fonctionnement local des automatismes, qui continuent sans connexion internet
  • Branchement par câble réseau ou Wi-Fi, placée au centre du logement plutôt que dans un placard

Le piège : Vérifiez qu'elle n'est pas déjà intégrée à votre enceinte ou à votre box : certaines embarquent Zigbee ou Thread.

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Capteur de température et d'humidité connecté × 2

Il indique la température et l'humidité réelles de chaque pièce, pas seulement celle du thermostat.

Budget indicatif : 12 à 30 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Il indique la température et l'humidité réelles de chaque pièce, pas seulement celle du thermostat. On repère ainsi une chambre surchauffée ou une salle de bains qui reste humide, et on peut déclencher un chauffage ou une aération à partir de ses mesures.

À vérifier avant de payer

  • Petit écran intégré, pratique pour lire la valeur sans ouvrir l'application
  • Historique sur plusieurs semaines, pour comparer jour et nuit
  • Précision annoncée de l'ordre de 0,5 °C et placement loin d'un radiateur ou d'une fenêtre
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Détecteur de fuite d'eau connecté × 2

Posé au sol sous l'évier, derrière le lave-linge ou près du chauffe-eau, il sonne et envoie une alerte dès qu'une flaque touche ses contacts.

Budget indicatif : 15 à 35 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Posé au sol sous l'évier, derrière le lave-linge ou près du chauffe-eau, il sonne et envoie une alerte dès qu'une flaque touche ses contacts. Une fuite repérée en quelques minutes coûte une serpillière, une fuite découverte au retour de vacances coûte un plafond.

À vérifier avant de payer

  • Sirène intégrée en plus de l'alerte sur le téléphone, pour être entendu même sans réseau
  • Contacts sous le boîtier, à poser à plat au point le plus bas
  • Protocole identique à votre passerelle et pile de longue durée

Le piège : Il alerte, il ne coupe pas l'eau. Repérez où se trouve votre robinet d'arrivée générale avant d'en avoir besoin.

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Prise connectée Wi-Fi

La prise connectée allume et éteint un appareil depuis un téléphone, même à distance : relancer un radiateur avant d'arriver, couper une lampe oubliée.

Budget indicatif : 10 à 25 €

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Critères de choix et piège à éviter

La prise connectée allume et éteint un appareil depuis un téléphone, même à distance : relancer un radiateur avant d'arriver, couper une lampe oubliée. Elle reste alimentée en permanence pour rester joignable, et sa propre veille grignote une partie de ce qu'elle ferait économiser.

À vérifier avant de payer

  • Consommation propre de la prise en veille, rarement indiquée
  • Mesure de consommation intégrée ou non
  • Application et compte obligatoires, pour une durée de suivi incertaine

Le piège : Plusieurs prises connectées branchées toute l'année, ce sont autant de petites veilles en plus. Une multiprise à interrupteur coupe tout, et ne consomme plus rien une fois éteinte.

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Et aussi

Thermostat d'ambiance programmable sans fil

Avec une chaudière ou une pompe à chaleur, un thermostat programmable baisse la température la nuit et en journée quand le logement est vide, puis la remonte avant votre retour.

Budget indicatif : 40 à 90 €

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Critères de choix et piège à éviter

Avec une chaudière ou une pompe à chaleur, un thermostat programmable baisse la température la nuit et en journée quand le logement est vide, puis la remonte avant votre retour. On cesse de chauffer une maison vide sans y penser.

À vérifier avant de payer

  • Compatibilité avec votre installation : contact sec pour la plupart des chaudières, à vérifier dans la notice
  • Programmation par jour et par tranche horaire, avec un mode absence
  • Émetteur sans fil à placer dans la pièce de vie principale

Le piège : Il ne convient pas tel quel à des radiateurs électriques pilotés par fil pilote, qui demandent un programmateur dédié. En cas de doute sur le branchement, faites appel à un électricien ou un chauffagiste : la chaudière est alimentée en 230 V.

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Caméra de surveillance 4G à panneau solaire

Elle envoie ses images par le réseau mobile grâce à une carte SIM et se recharge avec un petit panneau solaire : ni box internet, ni prise électrique ne sont nécessaires.

Budget indicatif : 90 à 200 €

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Critères de choix et piège à éviter

Elle envoie ses images par le réseau mobile grâce à une carte SIM et se recharge avec un petit panneau solaire : ni box internet, ni prise électrique ne sont nécessaires. C'est la solution des maisons qu'on coupe en partant, des chalets et des terrains sans connexion fixe.

À vérifier avant de payer

  • Couverture 4G vérifiée à l'endroit exact de la pose, avec un téléphone sur le même opérateur
  • Carte SIM de données au forfait suffisant : réglez la détection de mouvement plutôt qu'un enregistrement continu
  • Enregistrement sur carte mémoire en plus de l'envoi, pour garder les images si le réseau tombe
  • Panneau orientable et batterie annoncée pour plusieurs jours sans soleil, hiver compris

Le piège : Comme toute caméra de particulier, elle ne doit filmer que votre terrain, ni la voie publique ni chez les voisins. Sous les arbres ou face au nord, le panneau peine en hiver : vérifiez l'ensoleillement avant de fixer.

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Onduleur 600 VA pour box et routeur

Les coupures de courant, courtes ou longues, ne sont pas rares à la campagne, et chacune éteint la box, le Wi-Fi, donc les appels Wi-Fi et le téléphone fixe.

Budget indicatif : 60 à 120 €

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Critères de choix et piège à éviter

Les coupures de courant, courtes ou longues, ne sont pas rares à la campagne, et chacune éteint la box, le Wi-Fi, donc les appels Wi-Fi et le téléphone fixe. Un petit onduleur garde la box et le routeur allumés pendant la coupure, le temps de passer ou de recevoir un appel.

À vérifier avant de payer

  • 600 à 800 VA suffisent pour une box et un routeur, qui consomment peu ; lisez l'autonomie annoncée à faible charge sur la fiche
  • Technologie line interactive, qui régule aussi les baisses de tension fréquentes en bout de ligne
  • Prises françaises en nombre suffisant pour la box, le routeur et la borne mesh principale

Le piège : N'y branchez jamais un radiateur, une imprimante laser ni aucun appareil chauffant. La batterie s'use en trois à cinq ans : vérifiez qu'elle se remplace.

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Détecteur de monoxyde de carbone EN 50291

Un réchaud, un chauffage ou un appareil à combustion mal réglé peuvent dégager du monoxyde de carbone, un gaz sans odeur ni couleur.

Budget indicatif : 20 à 45 €

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Critères de choix et piège à éviter

Un réchaud, un chauffage ou un appareil à combustion mal réglé peuvent dégager du monoxyde de carbone, un gaz sans odeur ni couleur. Dans une pièce ou un véhicule où l'on dort, un détecteur autonome donne l'alerte.

À vérifier avant de payer

  • Conforme à la norme EN 50291, en version prévue pour les véhicules de loisirs si vous l'installez dans un van
  • Pile longue durée scellée ou pile remplaçable, avec bouton de test
  • Alarme sonore forte, d'au moins 85 dB
  • Fixation par vis ou adhésif, à la hauteur indiquée par la notice

Le piège : Il ne remplace ni l'aération ni l'entretien des appareils : ne bouchez jamais les grilles de ventilation et n'utilisez jamais de barbecue ou de chauffage d'appoint à combustion dans un espace fermé. Il ne détecte pas les fuites de gaz.

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Boîte à clés murale à code en acier

Vissée près de la porte, une boîte à clés à code permet à un voyageur, une aide à domicile ou un proche d'entrer sans rendez-vous.

Budget indicatif : 35 à 90 €

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Critères de choix et piège à éviter

Vissée près de la porte, une boîte à clés à code permet à un voyageur, une aide à domicile ou un proche d'entrer sans rendez-vous. Elle signale aussi qu'une clé est à portée de main : un modèle en acier, fixé par l'intérieur dans la maçonnerie, résiste bien mieux qu'une boîte légère.

À vérifier avant de payer

  • Corps en acier épais et fixations cachées à l'intérieur de la boîte, vissées dans la maçonnerie avec des chevilles adaptées
  • Code à quatre chiffres ou plus, modifiable sans outil, à changer après chaque séjour ou chaque passage
  • Volume intérieur suffisant pour deux jeux de clés et un badge d'immeuble, et clapet qui protège le clavier de la pluie
  • Pose hors de la vue de la rue, sans étiquette portant l'adresse accrochée à la clé

Le piège : Une entrée sans trace d'effraction peut compliquer l'indemnisation par votre assurance : lisez votre contrat avant de l'installer. En copropriété, vérifiez ce que le règlement autorise sur la façade. Si personne n'a besoin d'entrer en votre absence, un double chez un voisin de confiance suffit.

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Housse antigel pour robinet extérieur

Un robinet de jardin plein d'eau peut geler et se fendre lors des nuits de gel, avec une fuite qui n'apparaît qu'au dégel.

Budget indicatif : 5 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Un robinet de jardin plein d'eau peut geler et se fendre lors des nuits de gel, avec une fuite qui n'apparaît qu'au dégel. En plus de couper et de purger son alimentation, une housse isolante protège le robinet lui-même.

À vérifier avant de payer

  • Coque ou housse isolée qui enveloppe entièrement le robinet et son raccord
  • Fermeture par cordon ou scratch qui tient au vent
  • Matière extérieure imperméable, résistante aux UV et au froid

Le piège : La housse ne suffit pas seule : fermez la vanne d'arrêt intérieure, ouvrez le robinet extérieur pour le vider et débranchez le tuyau d'arrosage avant les premières gelées.

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Lampe torche LED rechargeable

Inspecter les coutures d'un matelas, chercher une fuite sous un évier ou un capot, changer une roue de nuit : le téléphone dépanne jusqu'au moment où il faut à la fois éclairer et avoir les deux mains libres, et où sa batterie devient la seule chose qui compte.

Budget indicatif : 15 à 35 €

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Critères de choix et piège à éviter

Inspecter les coutures d'un matelas, chercher une fuite sous un évier ou un capot, changer une roue de nuit : le téléphone dépanne jusqu'au moment où il faut à la fois éclairer et avoir les deux mains libres, et où sa batterie devient la seule chose qui compte.

À vérifier avant de payer

  • Rechargeable en USB-C, autonomie annoncée d'au moins 4 heures en mode moyen
  • Corps en aluminium et indice d'étanchéité IPX4 au minimum, pour l'utiliser sous la pluie ou près de l'eau
  • Base ou clip magnétique : sous un capot ou un évier, il faut pouvoir poser la lampe quelque part

Le piège : Une lampe rechargeable se vide toute seule en quelques mois. Rechargez-la à date fixe, par exemple au changement d'heure, surtout si elle vit dans le coffre de la voiture : sinon elle sera vide le jour où elle sert.

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Protège-matelas imperméable 140x190 × 2

Vingt euros qui protègent deux cents euros de matelas : un verre renversé, une fuite ou une nuit de fièvre, et un matelas non protégé garde la tache et l'odeur.

Budget indicatif : 15 à 30 € l'unité

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Critères de choix et piège à éviter

Vingt euros qui protègent deux cents euros de matelas : un verre renversé, une fuite ou une nuit de fièvre, et un matelas non protégé garde la tache et l'odeur. C'est aussi ce qui vous permettra de le garder dix ans ou de le revendre.

À vérifier avant de payer

  • Face imperméable en polyuréthane respirant, pas en PVC qui fait transpirer
  • Forme drap-housse avec bonnet de 25 à 30 cm pour tenir sur un matelas épais
  • Lavable à 60 degrés en machine, séchage à l'air libre

Le piège : Les alèses plates, simplement posées sur le matelas, glissent toutes les nuits et finissent en boule. Prenez la forme housse, élastiquée sur tout le tour.

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Niveau 3 sur 3

Confort 3 besoins

Rien d'urgent. Ce sont les achats qui rendent le logement agréable, quand le budget le permet.

Budget du niveau 33 à 78 €

Thermomètre mini-maxi à sonde

Il affiche la température du moment et garde en mémoire la plus basse et la plus haute depuis la dernière remise à zéro.

Budget indicatif : 10 à 25 €

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Critères de choix et piège à éviter

Il affiche la température du moment et garde en mémoire la plus basse et la plus haute depuis la dernière remise à zéro. On sait ainsi, d'un coup d'œil le matin, si un garage, une serre ou une caisse d'hivernage est resté hors gel pendant la nuit, ou si une pièce a trop chauffé en votre absence.

À vérifier avant de payer

  • Mémoire des minimales et maximales avec remise à zéro par bouton
  • Sonde filaire de 1 à 3 m, pour mesurer dans une caisse ou un abri sans l'ouvrir
  • Précision annoncée de l'ordre d'un degré, dans la plage de température qui vous intéresse
  • Grand écran lisible et pile standard facile à trouver
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Prise programmable avec minuterie

Une prise à minuterie allume et coupe un appareil à heure fixe, sans y penser : éclairage d'aquarium, lampe de salon, décodeur ou chargeurs qui n'ont pas besoin de tourner la nuit.

Budget indicatif : 8 à 18 €

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Critères de choix et piège à éviter

Une prise à minuterie allume et coupe un appareil à heure fixe, sans y penser : éclairage d'aquarium, lampe de salon, décodeur ou chargeurs qui n'ont pas besoin de tourner la nuit. L'appareil ne fonctionne que lorsque vous en avez besoin.

À vérifier avant de payer

  • Programmation par tranches de 15 ou 30 minutes, mécanique ou numérique
  • Puissance maximale admise supérieure à celle de l'appareil branché
  • Mode manuel, pour forcer la marche sans reprogrammer

Le piège : N'y branchez ni chauffage d'appoint, ni chauffe-eau, ni appareil de forte puissance sans vérifier la limite de la prise. Couper la box la nuit coupe aussi le téléphone fixe s'il passe par elle.

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Housse de protection pour mobilier

Sur un balcon ou une terrasse, pluie, pollution, fientes et soleil abîment le mobilier plus vite que l'usage lui-même.

Budget indicatif : 15 à 35 €

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Critères de choix et piège à éviter

Sur un balcon ou une terrasse, pluie, pollution, fientes et soleil abîment le mobilier plus vite que l'usage lui-même. Une housse posée d'octobre à mars fait gagner plusieurs saisons à une table et à des chaises restées dehors.

À vérifier avant de payer

  • Tissu enduit 600D ou équivalent, avec coutures thermosoudées
  • Œillets d'aération en bas : une housse totalement étanche fait condenser et moisir
  • Cordon de serrage ou sangles, sinon elle part au premier coup de vent
  • Mesurez l'ensemble table plus chaises repliées, pas la table seule
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Ce qu'on vous déconseille (5)

Aucun de ces éléments n'a de lien d'achat sur cette page. Nous ne vous enverrons pas acheter ce que nous vous déconseillons.

Nos conseils

À savoir avant de commander

Cette page liste ce qui protège une résidence secondaire entre deux séjours : ce qu'on installe une fois, ce qu'on vérifie à chaque fermeture, et ce qui permet de surveiller de loin sans se ruiner. Les besoins sont classés en quatre niveaux, avec des budgets indicatifs, et un dernier niveau réunit les achats qui rassurent sans rien régler, comme la caméra qui ne fonctionne que lorsque la box est allumée.

Fermer la maison : humidité, linge et provisions

L'odeur de renfermé qui accueille au printemps vient presque toujours de l'humidité qui a stagné tout l'hiver dans des pièces froides et closes. La première parade est gratuite : laissez entrouvertes les portes intérieures et celles des placards pour que l'air circule, ne bouchez pas les entrées d'air des fenêtres, et ne coupez pas tout chauffage dans une région humide. Rangez ensuite le linge de lit et les couettes dans des housses sous vide ou des boîtes en plastique à couvercle clipsé : le carton attire les souris et boit l'humidité, le sac poubelle fait moisir. Posez quelques absorbeurs d'humidité dans les placards et les pièces les plus fraîches, et changez les recharges à chaque visite. Videz le réfrigérateur et laissez sa porte entrouverte s'il est débranché. Ne laissez aucun paquet entamé dans les placards : pâtes, farine, biscuits et graines sont ce que les rongeurs cherchent en premier, alors que les conserves peuvent rester.

Les souris : boucher d'abord, piéger ensuite

Une maison silencieuse et à peine chauffée est un refuge idéal pour les souris dès les premiers froids. Elles passent par un trou de la taille d'un crayon : passages de tuyaux sous l'évier, fentes derrière les plinthes, gaines électriques, bas de porte de cave ou de garage. Faites le tour à la fermeture, bourrez de laine d'acier inoxydable les trous inutiles et recouvrez de mastic. Posez ensuite quelques tapettes dans des boîtes de sécurité fermées, le long des murs, là où vous avez déjà vu des traces. Sans appât toxique, aucun rongeur ne va mourir empoisonné entre deux cloisons, et un enfant ou un chat de passage ne risque rien. L'inconvénient est connu : une souris prise en novembre ne sera découverte qu'au séjour suivant. Si un voisin ou un proche passe de temps en temps, demandez-lui de jeter un œil aux pièges, en lui laissant les clés dans une boîte à code fixée au mur.

Hors-gel, eau et électricité : régler la maison avant de partir

Couper l'eau au robinet d'arrivée générale est le geste le plus efficace contre les dégâts des eaux : un flexible qui lâche ne peut plus rien inonder. En région froide, si la maison n'est pas chauffée, il faut aussi vidanger les canalisations, le chauffe-eau et les chasses d'eau, ce qu'un plombier peut vous montrer la première fois, et couvrir le robinet extérieur d'une housse antigel. Si vous gardez un chauffage, réglez-le en mode hors-gel, autour de 7 °C, et non à 16 °C : une maison vide chauffée normalement tout l'hiver coûte cher pour rien. Un thermostat programmable avec mode absence, compatible avec votre chaudière, permet de remonter la température avant votre arrivée. Côté électricité, laissez sous tension le chauffage, le réfrigérateur s'il reste en marche et ce qui sert à la surveillance, et coupez le reste au tableau. Enfin, au moins un détecteur de fumée est obligatoire dans tout logement, résidence secondaire comprise : testez-le à chaque ouverture de saison.

Surveiller à distance sans connexion fiable

La plupart des déceptions viennent d'un même oubli : une caméra ou un capteur Wi-Fi ne fonctionne que si la box fonctionne. Or dans une résidence secondaire, la box est souvent éteinte au départ, la ligne tombe en panne sans que personne le remarque, ou l'abonnement fixe a été résilié parce qu'il coûtait trop cher pour quelques semaines par an. Avant d'acheter le moindre objet connecté, décidez donc comment la maison sera reliée : une box laissée allumée et protégée par un petit onduleur contre les microcoupures, ou un routeur 4G avec une carte SIM de données, testé d'abord avec un téléphone à l'endroit prévu. Viennent ensuite les capteurs : température et humidité pour savoir qu'il ne gèle pas et que l'air reste sain, détection de fuite sous le chauffe-eau et le lave-linge, prise connectée pour relancer un radiateur à distance. Pour l'extérieur, une caméra 4G sur batterie et panneau solaire ne dépend de rien, à condition de ne filmer que votre terrain.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande le plus

Quel budget pour équiper une résidence secondaire ?

En additionnant les fourchettes des sept besoins indispensables de cette page, avec trois absorbeurs d'humidité, deux boîtes de rangement, deux boîtiers de piégeage et deux détecteurs de fumée, on arrive à environ 130 à 290 euros. La surveillance à distance est un poste à part : routeur 4G, passerelle, deux capteurs de température, deux détecteurs de fuite et une prise connectée représentent environ 185 à 485 euros, plus le forfait de données. Commencez par l'indispensable, qui évite les dégâts les plus fréquents.

Faut-il couper l'eau et l'électricité en quittant une maison de vacances ?

L'eau, oui, au robinet d'arrivée générale : c'est la meilleure protection contre une fuite qui coulerait des semaines. En hiver et sans chauffage, il faut aussi vidanger les canalisations. L'électricité, pas forcément : si vous gardez un chauffage hors-gel, un réfrigérateur ou des capteurs connectés, laissez leurs circuits sous tension et coupez seulement les autres au tableau, en repérant bien chaque disjoncteur.

À quelle température chauffer une maison inoccupée en hiver ?

Le mode hors-gel des radiateurs et des thermostats maintient en général autour de 7 °C, ce qui suffit à protéger les canalisations dans la plupart des cas. Dans une région très humide, quelques degrés de plus limitent la condensation et les odeurs. Un thermostat programmable ou connecté permet ensuite de remonter la température avant votre arrivée, au lieu de chauffer la maison vide tout l'hiver.

Quelle caméra choisir pour une maison sans internet ?

Une caméra 4G, qui envoie ses images par le réseau mobile grâce à une carte SIM, alimentée par une batterie que recharge un petit panneau solaire. Vérifiez d'abord la couverture avec un téléphone du même opérateur à l'endroit exact de la pose, prévoyez un forfait de données suffisant, et orientez-la pour ne filmer que votre terrain, sans la voie publique ni chez les voisins.

Comment éviter les souris dans une maison fermée l'hiver ?

Ne laissez aucune denrée entamée, rangez le linge dans des boîtes fermées plutôt que dans des cartons, et bouchez à la laine d'acier les trous autour des tuyaux et des gaines. Posez quelques tapettes dans des boîtes de sécurité le long des murs. Les répulsifs à ultrasons et les plaques de glu sont à éviter : les premiers n'ont pas fait leurs preuves, les secondes font souffrir l'animal.

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