Le conseil d'achat par situation

État des lieux de sortie : le nettoyage pour récupérer sa caution

Le jour de l'état des lieux de sortie, le logement est comparé pièce par pièce à celui d'entrée, et chaque différence qui ne relève pas de l'usure normale peut finir en retenue sur le dépôt de garantie.

Mis à jour le 6 octobre 2026 · Univers Maison

  • 25 besoins au total
  • 12 indispensables
  • 9 utiles
  • 4 confort

Les 12 indispensables : comptez 92 à 212 €Fourchette indicative, hors meubles hérités ou récupérés. Nous ne connaissons pas les prix du jour.

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Il vous reste 12 indispensables · 92 à 212 €

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Niveau 1 sur 3

Indispensable 12 besoins

Sans ça, la première semaine est pénible. À prévoir avant la remise des clés ou dans les deux jours qui suivent.

Budget du niveau 92 à 212 €

Les produits de base

Trois poudres et liquides qui viennent à bout du calcaire, du gras léger et des odeurs.

Budget du lot : 21 à 47 €

3 besoins

Vinaigre ménager 14 degrés en bidon

Le vinaigre ménager détartre la robinetterie, la paroi de douche, le pommeau et la bouilloire pour quelques euros le bidon, et, dilué, nettoie les plans de travail et les sols.

Budget indicatif : 8 à 18 €

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Critères de choix et piège à éviter

Le vinaigre ménager détartre la robinetterie, la paroi de douche, le pommeau et la bouilloire pour quelques euros le bidon, et, dilué, nettoie les plans de travail et les sols. Dans un vaporisateur, il remplace une bonne partie des nettoyants vendus surface par surface.

À vérifier avant de payer

  • Vinaigre ménager de 12 à 14 degrés, plus efficace sur le calcaire que le vinaigre alimentaire, souvent à 8 degrés
  • Bidon de 5 litres pour un grand ménage, à reverser dans un vaporisateur
  • Étiquette qui indique clairement l'usage ménager et les précautions d'emploi

Le piège : Ne mélangez jamais vinaigre et eau de Javel : le mélange dégage un gaz chloré toxique. Évitez-le sur le marbre, le travertin et la pierre calcaire, qu'il attaque.

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Bicarbonate de soude

Légèrement abrasif et désodorisant, le bicarbonate récure four, plaques et éviers sans rayer, et absorbe les odeurs d'un tapis, d'un canapé, d'une moquette ou d'un réfrigérateur.

Budget indicatif : 6 à 14 €

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Critères de choix et piège à éviter

Légèrement abrasif et désodorisant, le bicarbonate récure four, plaques et éviers sans rayer, et absorbe les odeurs d'un tapis, d'un canapé, d'une moquette ou d'un réfrigérateur. Un sac d'un ou deux kilos couvre largement un grand ménage.

À vérifier avant de payer

  • Qualité technique ou ménagère, moins chère au kilo que le bicarbonate alimentaire en petite boîte
  • Sac refermable ou seau, parce que le bicarbonate s'agglomère à l'humidité
  • Poudre fine, qui se mélange facilement en pâte avec un peu d'eau

Le piège : Mélangé au vinaigre, il mousse beaucoup mais les deux se neutralisent : utilisez-les l'un après l'autre. Testez-le sur un coin caché des surfaces laquées ou brillantes, qu'il peut ternir.

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Acide citrique en poudre

Dissous dans l'eau chaude, l'acide citrique détartre la bouilloire, la cafetière, le pommeau de douche et la cuvette des toilettes aussi bien que le vinaigre, sans son odeur.

Budget indicatif : 7 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Dissous dans l'eau chaude, l'acide citrique détartre la bouilloire, la cafetière, le pommeau de douche et la cuvette des toilettes aussi bien que le vinaigre, sans son odeur. Beaucoup de fabricants d'appareils le préfèrent pour le détartrage.

À vérifier avant de payer

  • Poudre pure, sans additif, en sac d'un kilo
  • Emballage refermable, à conserver au sec
  • Dosage indiqué sur l'emballage, en général quelques cuillères par litre d'eau chaude

Le piège : Portez des gants et évitez de respirer la poudre en l'ouvrant. Comme le vinaigre, il attaque le marbre et la pierre calcaire, et il ne se mélange jamais avec de l'eau de Javel.

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Le four et la hotte

De quoi dissoudre le gras cuit que l'éponge ne fait qu'étaler.

Budget du lot : 10 à 25 €

2 besoins

Nettoyant four en gel

Les projections cuites au fond d'un four et sur la vitre de la porte ne partent ni au savon ni à l'éponge.

Budget indicatif : 6 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Les projections cuites au fond d'un four et sur la vitre de la porte ne partent ni au savon ni à l'éponge. Un gel pour four, laissé agir le temps indiqué, ramollit cette couche brune qui se retire ensuite à la spatule et au chiffon humide, sans frotter pendant une heure.

À vérifier avant de payer

  • Gel épais plutôt que spray liquide : il tient sur les parois verticales et sur la vitre sans couler au fond
  • Temps de pose clairement indiqué sur l'étiquette, souvent de quelques heures à une nuit pour un four très encrassé
  • Compatibilité lue avant d'acheter : émail, vitre, grilles, et les surfaces à exclure comme l'aluminium ou les parois autonettoyantes

Le piège : Ces produits sont très alcalins : gants, fenêtre ouverte, et jamais sur l'aluminium ni sur une paroi catalytique, que l'abrasion et les décapants abîment. Sur un four à pyrolyse, lancez plutôt un cycle de pyrolyse et retirez la cendre au chiffon. Rincez soigneusement avant de chauffer le four.

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Dégraissant cuisine en spray

Le dessus des meubles hauts, la carrosserie de la hotte, la crédence et les poignées accumulent un film gras collant qu'un nettoyant multi-usage étale sans le dissoudre.

Budget indicatif : 4 à 10 €

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Critères de choix et piège à éviter

Le dessus des meubles hauts, la carrosserie de la hotte, la crédence et les poignées accumulent un film gras collant qu'un nettoyant multi-usage étale sans le dissoudre. Un dégraissant en spray le décolle en quelques minutes, puis un passage de microfibre humide termine le travail.

À vérifier avant de payer

  • Mention dégraissant cuisine ou hotte, avec une liste de surfaces compatibles : inox, émail, carrelage, stratifié
  • Pulvérisateur qui peut aussi diffuser en mousse, pour que le produit tienne sur une surface verticale
  • Formule à rincer ou sans rinçage clairement indiquée, selon que la surface touche ou non les aliments

Le piège : Essayez-le d'abord sur un coin caché d'une façade laquée ou d'un bois verni, que certains dégraissants ternissent. Sur l'inox, essuyez toujours dans le sens du brossage pour éviter les traînées.

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Le matériel de ménage

Lavettes, éponges, gants et serpillère pour passer toutes les pièces du sol au plafond.

Budget du lot : 37 à 82 €

4 besoins

Lavettes microfibre de quatre couleurs

Une couleur par zone évite de passer des toilettes au plan de travail avec le même chiffon.

Budget indicatif : 10 à 20 €

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Critères de choix et piège à éviter

Une couleur par zone évite de passer des toilettes au plan de travail avec le même chiffon. La microfibre retient la poussière et le gras avec très peu de produit, et un lot d'une dizaine de pièces permet d'en changer souvent pendant un grand ménage.

À vérifier avant de payer

  • Lot d'au moins dix lavettes en quatre couleurs : cuisine, salle de bains, toilettes, meubles et vitres
  • Grammage d'environ 300 g/m2, assez épais pour absorber sans pelucher
  • Bords cousus qui résistent à des lavages répétés à 60 °C

Le piège : Pas d'adoucissant au lavage : il bouche les fibres et la lavette ne retient plus la poussière. Lavez-les à part des serviettes éponge, qui les chargent de peluches.

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Éponges grattantes double face

Face douce pour les surfaces fragiles, face grattante pour le calcaire et le gras cuit : l'éponge reste l'outil de base de la cuisine et de la salle de bains, et un grand ménage en use plusieurs.

Budget indicatif : 4 à 10 €

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Critères de choix et piège à éviter

Face douce pour les surfaces fragiles, face grattante pour le calcaire et le gras cuit : l'éponge reste l'outil de base de la cuisine et de la salle de bains, et un grand ménage en use plusieurs.

À vérifier avant de payer

  • Face grattante adaptée : verte pour l'émail et la fonte, non rayante pour la vitrocéramique, l'inox brossé et les surfaces fragiles
  • Lot d'au moins six éponges, pour en réserver une aux sanitaires
  • Forme ergonomique, facile à tenir mouillée

Le piège : La face verte raye l'inox brossé, le plastique et les plaques vitrocéramiques. Une éponge qui sent mauvais ne nettoie plus : remplacez-la.

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Gants de ménage en caoutchouc

Grand ménage, traitement anti-moisissures ou détartrage : ce sont des heures les mains dans l'eau chaude et les produits.

Budget indicatif : 5 à 12 €

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Critères de choix et piège à éviter

Grand ménage, traitement anti-moisissures ou détartrage : ce sont des heures les mains dans l'eau chaude et les produits. Des gants protègent la peau et permettent de frotter plus fort et plus longtemps sans y penser.

À vérifier avant de payer

  • Taille ajustée, choisie au tour de la main, pour garder la sensation au bout des doigts
  • Manchette longue qui remonte sur l'avant-bras et empêche l'eau de couler dedans
  • Intérieur floqué, plus agréable sur la durée, ou nitrile si vous êtes allergique au latex

Le piège : Prévoyez deux paires : une pour les toilettes et les poubelles, une pour la cuisine et le reste. Rincez-les et faites-les sécher à l'endroit, sinon l'intérieur moisit.

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Balai serpillère et seau essoreur

Le sol d'une cuisine et d'une salle de bains se lave, il ne se balaie pas seulement : les taches collées et le calcaire des pieds de douche restent sinon en place.

Budget indicatif : 18 à 40 €

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Critères de choix et piège à éviter

Le sol d'une cuisine et d'une salle de bains se lave, il ne se balaie pas seulement : les taches collées et le calcaire des pieds de douche restent sinon en place. Un ensemble balai plus seau à essorage lave vite et évite de tordre la serpillère à la main.

À vérifier avant de payer

  • Essorage intégré au seau, à levier ou à pédale, plutôt qu'une simple grille
  • Tête en microfibre lavable en machine, avec une recharge de rechange
  • Seau de 10 à 12 litres au maximum : plein, un seau de 20 litres ne se porte pas

Le piège : Le balai vapeur séduit mais ne remplace pas un vrai lavage sur un sol très sale, et la plupart des fabricants le déconseillent sur le parquet, même vitrifié, et sur le stratifié.

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Les trous dans les murs

Reboucher, lisser puis poncer pour que les trous de chevilles disparaissent à la lumière.

Budget du lot : 24 à 58 €

3 besoins

Enduit de rebouchage prêt à l'emploi

Trous de chevilles, fissures fines, éclats au bord des prises : un mur n'est jamais parfait, et la peinture souligne chaque défaut au lieu de le masquer.

Budget indicatif : 8 à 20 €

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Critères de choix et piège à éviter

Trous de chevilles, fissures fines, éclats au bord des prises : un mur n'est jamais parfait, et la peinture souligne chaque défaut au lieu de le masquer. Un enduit en pâte prêt à l'emploi rebouche tout cela sans préparation, en couches fines.

À vérifier avant de payer

  • Pâte prête à l'emploi en pot de 1 à 2 kg, plus pratique que la poudre à gâcher pour une seule pièce
  • Mention intérieur et rebouchage, pour des trous jusqu'à 1 ou 2 cm de profondeur
  • Faible retrait annoncé, sinon il faut reprendre chaque trou une seconde fois

Le piège : Un trou profond se rebouche en deux passes, avec séchage complet entre les deux. Laissez l'enduit légèrement en surépaisseur, poncez à plat une fois sec, puis passez la sous-couche sur chaque reprise.

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Couteaux à enduire, lot de 3 largeurs

Un couteau étroit pour garnir les trous, un plus large pour lisser et tirer l'enduit à plat : sans eux, on rebouche au doigt et on laisse des bosses que la lumière rasante révèle dès le lendemain.

Budget indicatif : 8 à 20 €

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Critères de choix et piège à éviter

Un couteau étroit pour garnir les trous, un plus large pour lisser et tirer l'enduit à plat : sans eux, on rebouche au doigt et on laisse des bosses que la lumière rasante révèle dès le lendemain.

À vérifier avant de payer

  • Trois largeurs, par exemple 4, 8 et 12 cm, pour passer du petit trou à la fissure
  • Lame en inox souple, qui ne rouille pas après le rinçage
  • Manche bi-matière qui ne glisse pas dans une main pleine d'enduit

Le piège : Rincez les lames dès la fin du travail : de l'enduit sec sur le fil laisse ensuite des stries dans chaque rebouchage.

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Cale à poncer avec abrasifs grain 120

La cale garde le papier abrasif à plat : elle arase un enduit sec au niveau du mur, dépolit une ancienne peinture brillante ou un meuble verni pour que la couche suivante accroche, sans creuser la surface du bout des doigts.

Budget indicatif : 8 à 18 €

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Critères de choix et piège à éviter

La cale garde le papier abrasif à plat : elle arase un enduit sec au niveau du mur, dépolit une ancienne peinture brillante ou un meuble verni pour que la couche suivante accroche, sans creuser la surface du bout des doigts.

À vérifier avant de payer

  • Cale en mousse rigide ou en liège, avec pinces ou fixation auto-agrippante pour changer le papier
  • Abrasifs grain 120 pour l'enduit et le dépolissage, grain 180 à 240 pour égrener entre deux couches
  • Une éponge abrasive en complément pour les moulures et les angles

Le piège : Sur une peinture ancienne, dans un logement construit avant 1949 ou sur un vieux meuble, évitez de poncer à sec sans savoir si elle contient du plomb : un test ou un diagnostic permet de le vérifier avant de soulever de la poussière.

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Niveau 2 sur 3

Utile 9 besoins

Pas vital le premier soir, mais vous y viendrez dans le mois. À prendre quand le plus urgent est réglé.

Budget du niveau 102 à 252 €

Éponges magiques en mélamine

Humidifiée, une éponge en mélamine efface les traces de chaussures sur les plinthes, les marques de doigts autour des interrupteurs et le feutre sur un mur lessivable.

Budget indicatif : 5 à 12 €

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Critères de choix et piège à éviter

Humidifiée, une éponge en mélamine efface les traces de chaussures sur les plinthes, les marques de doigts autour des interrupteurs et le feutre sur un mur lessivable. Elle retire ce que ni l'éponge ni le produit ne délogent.

À vérifier avant de payer

  • Lot d'une dizaine d'éponges, parce qu'elles s'effritent vite
  • Mélamine pure, sans produit ajouté
  • Format facile à découper en petits morceaux pour les zones étroites

Le piège : C'est un abrasif très fin : elle ternit la laque, l'inox poli, les surfaces brillantes et certaines peintures satinées. Essayez-la sur un coin caché avant une grande surface.

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Lessive pour murs et peintures

Murs de cuisine, portes, boiseries ou meuble à repeindre portent du gras, des traces de mains et un léger jaunissement.

Budget indicatif : 6 à 16 €

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Critères de choix et piège à éviter

Murs de cuisine, portes, boiseries ou meuble à repeindre portent du gras, des traces de mains et un léger jaunissement. Une lessive dédiée les retire sans attaquer une peinture lessivable : elle rafraîchit une surface sans la repeindre, ou prépare un support propre sur lequel la nouvelle peinture accroche.

À vérifier avant de payer

  • Poudre ou liquide à diluer dans de l'eau chaude, indiqué pour les murs et les peintures lessivables
  • Formule sans rinçage de préférence, sinon prévoyez un seau d'eau claire et une éponge
  • Dosage clair par litre d'eau, et des gants : ces produits alcalins irritent la peau

Le piège : Faites un essai sur un coin peu visible : une peinture mate ou ancienne peut blanchir. Lessivez de bas en haut pour éviter les coulures qui marquent. Avant de repeindre, laissez sécher au moins 24 heures, fenêtre entrouverte.

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Brosse à joints de carrelage

Les joints grisés de la douche et de la crédence ne s'éclaircissent pas à l'éponge : il faut une brosse étroite et dure qui entre dans le creux.

Budget indicatif : 5 à 12 €

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Critères de choix et piège à éviter

Les joints grisés de la douche et de la crédence ne s'éclaircissent pas à l'éponge : il faut une brosse étroite et dure qui entre dans le creux. Avec un peu de bicarbonate, une salle de bains change d'aspect en une heure.

À vérifier avant de payer

  • Tête étroite en V ou triangulaire, qui épouse le creux du joint
  • Poils en nylon dur, jamais métalliques, qui rayeraient l'émail du carrelage
  • Manche long et antidérapant, pour les joints du sol sans se mettre à genoux

Le piège : Sur des joints noircis par les moisissures, frotter ne suffit pas toujours : un produit anti-moisissures s'utilise seul, fenêtre ouverte, sans jamais être mélangé à un autre.

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Spray anti-moisissures pour salle de bain

Sur les joints, le silicone et le plafond, les taches noires sont des moisissures incrustées dans le support.

Budget indicatif : 6 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Sur les joints, le silicone et le plafond, les taches noires sont des moisissures incrustées dans le support. Un produit anti-moisissures, souvent à base de chlore actif, les détruit en surface là où l'éponge ne fait que les étaler.

À vérifier avant de payer

  • Formule adaptée aux joints et au silicone, en spray ou en gel qui reste en place sur une paroi verticale
  • Temps de pose indiqué sur l'étiquette, à respecter avant de rincer, sinon la tache revient plus vite
  • Consignes de sécurité lisibles sur l'emballage : aération, gants, protection des yeux

Le piège : Ne le mélangez jamais avec du vinaigre, un détartrant ou un produit ammoniaqué : un produit chloré mélangé à un acide dégage un gaz toxique. Et il ne traite que la tache : si la pièce reste humide, elle revient en quelques semaines.

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Racloir à lame pour plaque vitrocéramique

Un débordement de lait ou de sucre cuit sur la vitre ne part ni à l'éponge ni au produit.

Budget indicatif : 5 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Un débordement de lait ou de sucre cuit sur la vitre ne part ni à l'éponge ni au produit. Un racloir à lame de rasoir, tenu presque à plat, le décolle en un passage sans rayer la vitre, ce qu'aucun tampon à récurer ne permet.

À vérifier avant de payer

  • Lame rétractable ou capot de protection, pour le ranger sans se couper
  • Lames de rechange fournies ou faciles à trouver, car une lame émoussée raye
  • Manche assez long pour garder un angle faible sur la vitre

Le piège : Tenez-le à plat, presque couché sur la vitre, jamais sur la tranche. Un reste de sucre se retire de préférence tant que la plaque est encore tiède, sans vous brûler.

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Filtre à charbon pour hotte de cuisine

Une hotte en recyclage, sans conduit vers l'extérieur, fait passer l'air par un filtre à graisse puis par un filtre à charbon actif qui retient les odeurs de cuisson.

Budget indicatif : 10 à 35 €

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Critères de choix et piège à éviter

Une hotte en recyclage, sans conduit vers l'extérieur, fait passer l'air par un filtre à graisse puis par un filtre à charbon actif qui retient les odeurs de cuisson. Saturé, ce second filtre ne retient plus rien, et la cuisine garde l'odeur de friture pendant des heures.

À vérifier avant de payer

  • Référence compatible avec votre modèle de hotte, relevée sur l'étiquette à l'intérieur
  • Remplacement tous les trois à six mois selon l'usage, sauf modèle régénérable au four
  • Filtre à graisse métallique lavé en même temps, sinon il encrasse le charbon neuf

Le piège : Une hotte à évacuation extérieure n'utilise pas de filtre à charbon : inutile d'en acheter. Faites-la tourner pendant la cuisson et quelques minutes après.

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Ampoules LED E27 blanc chaud

Une ampoule LED consomme environ cinq à sept fois moins qu'une halogène pour la même lumière et dure bien plus longtemps.

Budget indicatif : 10 à 22 €

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Critères de choix et piège à éviter

Une ampoule LED consomme environ cinq à sept fois moins qu'une halogène pour la même lumière et dure bien plus longtemps. Un lot d'avance permet de remplacer d'un coup les ampoules des pièces les plus éclairées, ou d'équiper un logement rendu sans ampoules.

À vérifier avant de payer

  • Vérifiez le culot avant de commander : E27 gros culot, E14 petit culot, GU10 pour les spots
  • Blanc chaud 2700 K pour le séjour et la chambre, 4000 K seulement pour la cuisine
  • 800 lumens pour une pièce principale, soit l'équivalent d'une ancienne 60 W

Le piège : Une ampoule non dimmable grésille ou clignote sur un variateur. Si l'interrupteur a une molette, prenez explicitement un modèle indiqué comme dimmable.

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Escabeau 3 marches EN 131

Sous un plafond de 2,50 m, trois marches suffisent pour atteindre le plafond, changer un luminaire, peindre le haut d'un mur ou ranger le haut d'une armoire.

Budget indicatif : 40 à 90 €

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Critères de choix et piège à éviter

Sous un plafond de 2,50 m, trois marches suffisent pour atteindre le plafond, changer un luminaire, peindre le haut d'un mur ou ranger le haut d'une armoire. Un escabeau stable à plateforme évite de monter sur une chaise ou un tabouret, cause classique de chute à la maison.

À vérifier avant de payer

  • Conforme à la norme EN 131, mention portée sur l'étiquette de l'escabeau
  • Plateforme large en haut et arceau de maintien pour se tenir en tournant le buste
  • Patins antidérapants et verrouillage des montants qui se voit et s'entend
  • Tablette ou crochet pour poser un outil, un pot ou une ampoule, qui libère une main

Le piège : On ne se penche pas au-delà des montants pour gagner dix centimètres : on descend et on déplace l'escabeau.

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Mouilleur et raclette à vitres

Le mouilleur décolle la saleté, la raclette retire l'eau d'un seul passage : c'est la méthode des laveurs de vitres, plus rapide et plus nette que le papier journal ou l'essuie-tout.

Budget indicatif : 15 à 35 €

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Critères de choix et piège à éviter

Le mouilleur décolle la saleté, la raclette retire l'eau d'un seul passage : c'est la méthode des laveurs de vitres, plus rapide et plus nette que le papier journal ou l'essuie-tout. Une grande baie vitrée se fait en quelques minutes.

À vérifier avant de payer

  • Raclette d'environ 35 cm, assez large pour une baie et maniable sur les petits carreaux
  • Lame en caoutchouc remplaçable : c'est elle qui fait la netteté du résultat
  • Manche compatible avec une perche télescopique pour les vitres hautes ou une véranda

Le piège : Ne lavez pas les vitres en plein soleil : l'eau sèche avant le passage de la raclette et laisse des traces. Essuyez la lame à la microfibre après chaque passage.

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Niveau 3 sur 3

Confort 4 besoins

Rien d'urgent. Ce sont les achats qui rendent le logement agréable, quand le budget le permet.

Budget du niveau 67 à 157 €

Refaire un joint silicone

Retirer un joint noirci et en poser un neuf autour de la baignoire ou de l'évier.

Budget du lot : 17 à 47 €

3 besoins

Kit de retrait et de lissage des joints silicone

Retirer un vieux joint au couteau laisse des résidus et raye souvent l'émail.

Budget indicatif : 5 à 15 €

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Critères de choix et piège à éviter

Retirer un vieux joint au couteau laisse des résidus et raye souvent l'émail. Un grattoir prévu pour le silicone et des spatules profilées pour lisser le nouveau cordon donnent un joint net et régulier, sans creux où l'eau stagne.

À vérifier avant de payer

  • Grattoir à lame plastique ou à lame fine protégée, qui décolle le silicone sans rayer la baignoire
  • Spatules de lissage de plusieurs profils, pour les angles droits et les joints plus larges
  • Matière souple et lavable, réutilisable d'un chantier à l'autre

Le piège : Posez du ruban de masquage de part et d'autre du joint avant d'appliquer le silicone, et retirez-le juste après le lissage : le trait reste droit même sans habitude.

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Mastic silicone sanitaire anti-moisissures

Le mastic silicone sanitaire fait l'étanchéité entre le mur et une baignoire, un receveur, une vasque ou un plan de travail de cuisine.

Budget indicatif : 6 à 14 €

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Critères de choix et piège à éviter

Le mastic silicone sanitaire fait l'étanchéité entre le mur et une baignoire, un receveur, une vasque ou un plan de travail de cuisine. Posé sur un support propre et sec, il reste souple et empêche l'eau de s'infiltrer. Quand le noir est entré dans un ancien joint, seul un joint neuf, posé après retrait complet de l'ancien, règle le problème.

À vérifier avant de payer

  • Mention sanitaire et traitement fongicide ou anti-moisissures inscrits sur la cartouche
  • Teinte identique à celle des autres joints, blanc ou transparent le plus souvent
  • Cartouche standard d'environ 300 ml, qui se monte sur n'importe quel pistolet

Le piège : Ne posez jamais le silicone neuf sur l'ancien : il n'adhère pas et la moisissure repousse dessous. Retirez tout, nettoyez, laissez sécher au moins une journée, puis respectez le temps de séchage avant la première douche.

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Pistolet à mastic pour cartouche 310 ml

Une cartouche de silicone ou de mastic ne s'utilise pas sans pistolet.

Budget indicatif : 6 à 18 €

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Critères de choix et piège à éviter

Une cartouche de silicone ou de mastic ne s'utilise pas sans pistolet. Un modèle correct pousse le produit régulièrement et s'arrête net quand on relâche la gâchette, ce qui fait la différence entre un joint propre et un cordon qui coule.

À vérifier avant de payer

  • Pour cartouches standard de 290 à 310 ml, avec un cadre métallique qui ne se tord pas
  • Système anti-goutte, qui relâche la pression dès qu'on lâche la gâchette
  • Tige de perçage intégrée pour ouvrir l'opercule de la cartouche

Et aussi

Nettoyeur vapeur à main

La vapeur sous pression décolle le calcaire des robinets, le gras de la hotte et la saleté des joints sans produit ni frottement.

Budget indicatif : 50 à 110 €

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Critères de choix et piège à éviter

La vapeur sous pression décolle le calcaire des robinets, le gras de la hotte et la saleté des joints sans produit ni frottement. Un modèle à main suffit pour la cuisine et la salle de bains, là où la saleté s'incruste dans les recoins.

À vérifier avant de payer

  • Accessoires fournis : buse fine, petite brosse ronde et raclette
  • Temps de chauffe court et réservoir d'au moins 300 ml
  • Bouchon de sécurité qui empêche d'ouvrir le réservoir sous pression

Le piège : La plupart des fabricants de parquet déconseillent la vapeur, même sur un parquet vitrifié, car elle s'infiltre entre les lames. Évitez aussi le stratifié, le bois ciré et les vitres froides, qui peuvent se fendre.

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Ce qu'on vous déconseille (5)

Aucun de ces éléments n'a de lien d'achat sur cette page. Nous ne vous enverrons pas acheter ce que nous vous déconseillons.

Nos conseils

À savoir avant de commander

Un logement vide montre tout : le calcaire sur la robinetterie, le gras cuit dans le four, les trous de chevilles, les traces de meubles sur les murs. Cette page liste ce qu'il faut pour remettre un appartement ou une maison en état propre en un ou deux jours, sans matériel professionnel : les produits qui marchent, l'ordre dans lequel les utiliser, et les gestes qui transforment un détail en dégradation, comme le décapant sur une baignoire ou l'enduit laissé sans ponçage. Les besoins sont classés en quatre niveaux, avec en bas ce qu'on achète pour rien en fin de bail.

Ce que l'état des lieux compare vraiment

Ressortez l'état des lieux d'entrée avant d'acheter quoi que ce soit : c'est la référence, et il dit souvent que le four était déjà taché ou que la moquette était déjà usée. Le bailleur ne peut pas vous facturer la vétusté, c'est-à-dire l'usure normale liée au temps et à un usage ordinaire, mais il peut retenir ce qui relève de l'entretien courant et des menues réparations, que la réglementation met à la charge du locataire : propreté, petits raccords de peinture, rebouchage des trous, remplacement des ampoules. Une retenue doit être justifiée, par un devis ou une facture. Le dépôt de garantie est restitué dans un délai d'un mois quand l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, de deux mois sinon. Pour la visite, prévoyez un logement vide, aéré, éclairé dans toutes les pièces, et prenez vos propres photos datées, pièce par pièce, juste avant l'arrivée du bailleur ou de l'agent.

Le bon ordre : du haut vers le bas, de la cuisine vers l'entrée

Commencez la veille par ce qui doit tremper ou poser : le gel dans le four, à laisser agir toute la nuit, et l'acide citrique dans la cuvette des toilettes. Le jour même, travaillez pièce par pièce du haut vers le bas, pour que la poussière tombe sur ce qui n'est pas encore fait. En cuisine, dégraissez le dessus des meubles hauts, la carrosserie de la hotte et la crédence, puis démontez les filtres à graisse métalliques : la plupart passent au lave-vaisselle ou se dégraissent à l'eau très chaude. Un filtre à charbon saturé ne se lave pas, il se remplace. Les bouches de ventilation se déclipsent souvent et se nettoient à l'eau savonneuse, sauf indication contraire du fabricant pour les modèles hygroréglables, qu'on dépoussière au chiffon humide. Gardez le sol pour la fin, et ne mélangez jamais un produit chloré avec du vinaigre, de l'acide citrique ou un détartrant : laissez rincer et aérer entre deux produits.

Trous de chevilles et murs marqués : reboucher sans laisser de bosse

Retirez d'abord les chevilles : une vis à moitié engagée sert de poignée pour les tirer à la pince, sans agrandir le trou. Garnissez ensuite le trou à l'enduit avec le couteau étroit, en léger excès, et laissez sécher complètement, une nuit pour un trou profond. C'est l'étape qu'on rate le plus souvent : un enduit non poncé forme une petite bosse blanche qui se voit à trois mètres en lumière rasante. Poncez à plat à la cale, sans creuser autour, puis essuyez la poussière au chiffon humide. Sur un mur blanc mat récent, la reprise disparaît presque ; sur une teinte ou une peinture ancienne, elle reste visible, et c'est souvent préférable à un pan repeint d'une couleur approchante. Pour les traces de meubles et de mains, une lessive diluée suffit sur une peinture lessivable ; l'éponge en mélamine efface les marques tenaces, mais elle peut lustrer une peinture mate : essayez-la derrière une porte avant de l'utiliser au milieu du séjour.

Calcaire, joints noircis et silicone : ce qui se nettoie et ce qui se refait

Le calcaire sur la robinetterie, la paroi de douche et le pommeau part au vinaigre chaud ou à l'acide citrique, avec un temps de pose : un chiffon imbibé enroulé autour du robinet pendant une heure fait le travail à votre place. Jamais sur du marbre ni sur une pierre calcaire, que ces acides attaquent. Les joints de carrelage grisés s'éclaircissent à la brosse étroite avec une pâte de bicarbonate. Les points noirs dans les joints ou le silicone sont des moisissures : un spray anti-moisissures, fenêtre ouverte, en vient à bout quand elles sont en surface. Si le silicone reste noir au cœur après traitement, la seule solution propre est de le retirer entièrement et d'en poser un neuf, au moins vingt-quatre heures avant la visite pour qu'il ait pris. Évitez à tout prix la tentation du décapant ou de la poudre abrasive sur l'émail d'une baignoire ou d'un évier : une rayure ou une surface ternie, c'est une dégradation qu'on vous facturera, alors qu'une tache de calcaire n'en est pas une.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande le plus

Quel budget prévoir pour le ménage de fin de bail ?

En additionnant les fourchettes des douze besoins classés indispensables sur cette page, on arrive à environ 90 à 210 euros : vinaigre, bicarbonate et acide citrique, gel pour four et dégraissant, lavettes, éponges, gants, balai serpillère, enduit, couteaux et cale à poncer. Comptez 100 à 250 euros de plus pour le niveau utile, dont l'essentiel tient à l'escabeau si vous n'en avez pas. C'est en général bien moins qu'une seule retenue pour nettoyage facturée par une entreprise.

Faut-il reboucher les trous de chevilles avant de partir ?

Oui, c'est le plus sûr. La réglementation sur les réparations locatives range le rebouchage des trous parmi ce qui revient au locataire, et un bailleur peut retenir le coût d'une reprise si les trous sont nombreux ou mal traités. Retirez les chevilles, rebouchez à l'enduit, laissez sécher puis poncez à plat. Un trou bien rebouché sur un mur blanc ne se voit presque plus, alors qu'une bosse d'enduit non poncée attire l'œil.

Le bailleur peut-il retenir de l'argent pour le ménage ?

Il peut retenir les frais de remise en état de propreté si le logement est rendu nettement plus sale qu'à l'entrée, à condition de les justifier, par une facture ou un devis. Il ne peut pas en revanche vous faire payer l'usure normale due au temps. D'où l'intérêt de comparer avec l'état des lieux d'entrée, de faire vos propres photos le jour de la sortie et de noter vos remarques sur le document avant de le signer.

Comment nettoyer un four très encrassé sans l'abîmer ?

Regardez d'abord le type de parois. Un four à pyrolyse se nettoie avec son propre cycle, sans produit, puis on retire la cendre au chiffon humide. Des parois catalytiques, rugueuses au toucher, ne supportent ni décapant ni éponge abrasive. Pour un four émaillé classique, appliquez un gel pour four le soir, laissez agir la nuit avec des gants et la fenêtre ouverte, raclez puis rincez plusieurs fois avant de le rallumer.

Faut-il repeindre les murs avant l'état des lieux de sortie ?

En général non. Une peinture qui a vieilli normalement relève de la vétusté, que le bailleur ne peut pas vous imputer. Les petits raccords sont à votre charge, mais un pan repeint dans une teinte légèrement différente se remarque souvent plus que la trace d'origine. Lessivez, rebouchez, poncez. Si un mur a été vraiment abîmé ou peint d'une couleur vive sans accord, parlez-en avec le bailleur avant de vous lancer.

Qu'est-ce qu'on achète pour rien en fin de bail ?

Le décapant, qui abîme l'émail et la peinture au lieu de les nettoyer, l'eau de Javel, risquée le jour où l'on enchaîne les détartrants, le grand pot de peinture pour tout repeindre, le rénovateur de joint qui pèle en quelques semaines et le diffuseur de parfum. Ils figurent en bas de cette page, chacun avec ce qui le remplace.